Arms
 
развернуть
 
429800, г. Алатырь, ул. Первомайская, д. 35
Тел.: (83531) 2-01-99
alatirsky.chv@sudrf.ru alatr_sud@cbx.ru
схема проезда
429800, г. Алатырь, ул. Первомайская, д. 35Тел.: (83531) 2-01-99alatirsky.chv@sudrf.ru alatr_sud@cbx.ru

,
ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 25.07.2016
Исковые требования о признании права собственности на квартиру после переустройства и перепланировки удовлетвореныверсия для печати

К.И.М. обратилась в суд с иском к К.П.Н., администрации г.Алатырь Чувашской Республики о признании после переустройства и перепланировки права общей долевой собственности на квартиру площадью *** кв.м. по адресу: ***, по ½  доли за К.И.М. и К.П.Н. Исковые требования мотивированы отказом К.П.Н. как собственника ½ доли указанного помещения от оформления заявления на изготовление технического плана после перепланировки, осуществленной на основании решения главы администрации г. Алатырь №*** от ***года и принятой актом приемочной комиссии от *** года. Со ссылкой на ст.ст. 209,210,218,219 ГК РФ, ст.ст. 26-29 ЖК РФ просит иск удовлетворить, взыскать судебные расходы.

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от *** года принят отказ истца К.И.М. от иска к администрации г.Алатырь Чувашской Республики о признании после переустройства и перепланировки права общей долевой собственности на квартиру по адресу: ***, по ½ доли за К.И.М. и К.П.Н.

Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Исковые требования истец мотивирует отказом ответчика К.П.Н., брак истца с которым прекращен *** года на основании решения мирового судьи судебного участка*** от *** года, оформить технический план на квартиру – объект общей долевой собственности, после согласованных с ним  переустройства и перепланировки.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 22 ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221 «О государственном кадастре недвижимости», в состав необходимых для кадастрового учета документов входит технический план на объект или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

В требованиях к подготовке декларации об объекте недвижимости (Приказ Минэкономразвития России от 13.12.2010 № 628) указано, что если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости (далее - Декларация) указываются сведения об одном из них. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности.

Истцу К.И.М. и ответчику К.П.Н. принадлежит по ½ доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м. по адресу: ***. Согласно техническому паспорту по состоянию на *** года на указанное жилое помещение, оно состояло из прихожей площадью *** кв.м., туалета площадью *** кв.м., ванной площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., шкафа площадью *** кв.м., шкафа площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., шкафа площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м. Общая площадь помещения *** кв.м., из них жилая *** кв.м.

На основании письменного обращения К.И.М. с согласия К.П.Н. о намерении провести перепланировку и переустройство указанной квартиры решением главы администрации г. Алатыря №*** от *** года согласована перепланировка и переустройство согласно проекту. Факт дачи согласия на перепланировку и переустройство ответчиком не оспаривается.

*** составлен акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию завершенных работ после перепланировки и переустройства квартиры, выполненных в соответствии с указанным решением главы администрации и на основании проектной документации, разработанной МУП «АГАПМ». Комиссией принято решение принять в эксплуатацию предъявленное к приемке жилое помещение *** после переустройства и перепланировки, произведенных в соответствии с проектом и СНиП. Согласно приложенному к акту плану помещения, жилое помещение состоит из прихожей площадью *** кв.м., сан.узла площадью *** кв.м., кухни площадью *** кв.м., столовой площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м., кладовой площадью *** кв.м., жилой комнаты площадью *** кв.м. Общая площадь помещения *** кв.м., из них жилая *** кв.м.

Согласно п. 3.1.7 утвержденного постановлением главы администрации г.Алатыря от *** года №*** и действовавшего на момент согласования переустройства и перепланировки и приемки в эксплуатацию спорной квартиры административного регламента администрации города Алатыря Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Выдача решения о согласовании  переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Состав приемочной комиссии, утверждается постановлением администрации города Алатыря Чувашской Республики. В обязанности комиссии входит проверка соответствия выполненных работ после переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям проекта с выездом на объект.

Таким образом, принятие комиссией в эксплуатацию жилого помещения ***после переустройства и перепланировки подтверждает, что при производстве работ соблюдены все градостроительные, строительные, санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные обязательные нормы и правила, выполнение которых требовалось для перепланировки и переустройства квартиры.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что К.П.Н. в спорной квартире не проживает и не проживал, квартира находится в фактическом пользовании К.И.М. На момент рассмотрения настоящего спора сложившийся порядок пользования собственниками не изменен.

Поскольку переустройство и перепланировка производилась с согласия К.П.Н. по общей воле сторон, то его бездействие нарушает права и законные интересы истца и не может быть поставлено в вину истцу. Соответственно, иск подлежит удовлетворению.

 

Решение не вступило в законную силу.

опубликовано 26.07.2016 16:47 (МСК)