Arms
 
развернуть
 
429800, г. Алатырь, ул. Первомайская, д. 35
Тел.: (83531) 2-01-99
alatirsky.chv@sudrf.ru alatr_sud@cbx.ru
схема проезда
429800, г. Алатырь, ул. Первомайская, д. 35Тел.: (83531) 2-01-99alatirsky.chv@sudrf.ru alatr_sud@cbx.ru

,
ПРЕСС-СЛУЖБА
Новость от 27.07.2017
Суд удовлетворил требования о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на объект недвижимости.версия для печати
Г. с учетом уточнения обратился в суд с иском к В., администрации Алтышевского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики о признании договора купли-продажи состоявшимся, признании права собственности на автозаправочную станцию. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и В. был заключен договор купли-продажи автозаправочной станции. Указанный договор содержит все существенные условия, однако он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. В. был получен акт ввода АЗС в эксплуатацию. В настоящее время объект прошел техническую инвентаризацию, земельный участок под её обслуживание переведен в категорию земель промышленности и иного специального назначения. Согласно заключению администрации Алатырского района Чувашской Республики, АЗС соответствует республиканским градостроительным нормативам. Со ссылкой на ст.ст.8,12,222,263 ГК РФ просит признать договор купли-продажи, заключенный между Г. и В., указанного объекта недвижимости состоявшимся; признать за Г. право собственности на автозаправочную станцию.Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласно п.п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В судебном заседании установлено, что сделка по купле-продаже АЗС была совершена В. (титульным владельцем) и Г. по договору купли-продажи в простой письменной форме, предусматривающему цену недвижимого имущества и позволяющему определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче. Факт передачи этого имущества по договору купли-продажи подтверждается  показаниями сторон и материалами дела. Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в связи с самовольным характером постройки. Таким образом, судом установлено, что спорный объект находится на участке, принадлежащем Г. на праве собственности, с разрешенным использованием для размещения автозаправочной станции, соответствует действующим градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также Правилам землепользования и застройки *** сельского поселения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, эксплуатационная безопасность объекта обеспечена, истцом приняты все зависящие от него меры к легализации АЗС.Учитывая изложенное, суд признал состоявшимся договор купли-продажи АЗС контейнерного типа и признал право собственности на автозаправочную станцию.Решение не вступило в законную силу.
опубликовано 27.07.2017 16:36 (МСК), изменено 27.07.2017 16:37 (МСК)